Advocacia Especializada em Sucessões.

Inventário Judicial e Extrajudicial (em cartório).


Orientação jurídica para regularização de herança.

Transparência, agilidade e segurança.

Evite multas por atraso do inventário.

Orientações de Inventário pelo WhatsApp

Inventário judicial e Extrajudicial com orientação jurídica segura.

Precisa regularizar um inventário?

Nossos serviços jurídicos em Inventários

  • Inventário judicial
  • Inventário Extrajudicial (em cartório)
  • Regularização de herança e partilha
  • Transferência de imóveis e bens
  • Análise de documentação, prazos e custos do inventário.


Por que escolher Advocacia Cunha Chagas?

  • Mais de 20 anos de experiência jurídica
  • Atendimento personalizado
  • Clareza sobre prazos, multas e documentação
  • Transparência dos custos, gastos e honorários
  • Atendimento em Santo André, ABC e online

Quando buscar orientação?


  • Falecimento de familiar que deixou bens a partilhar
  • Dúvidas sobre prazos, custos e multa por atraso no ITCMD
  • Imóvel herdado que necessita regularização
  • Necessidade de partilha entre herdeiros
  • Necessidade de desbloqueio de conta bancária do falecido


Fale conosco e receba orientação jurídica para o seu caso.


Dúvidas Frequentes

  • É obrigatório fazer inventário após o falecimento?

    Sim. O inventário é o procedimento legal necessário para identificar os bens, direitos e eventuais dívidas deixados pela pessoa falecida, permitindo a partilha regular entre os herdeiros e a transferência formal do patrimônio.

  • Existe prazo para iniciar o inventário? Há risco de multa?

    Sim. A legislação prevê prazo para abertura do inventário, e o atraso pode gerar penalidades fiscais, além de dificultar a regularização de bens, contas e documentos. Mesmo com atraso, ainda é possível regularizar a situação com orientação jurídica adequada.

  • Quais documentos necessários para o inventário?

  • Quanto custa um inventário?

  • Quanto tempo demora um inventário?

    O prazo varia conforme a complexidade do caso, a existência de acordo entre os herdeiros, a regularidade da documentação e o tipo de procedimento adotado. 

    Quando o caso permite inventário extrajudicial, realizado em cartório, a solução costuma ser mais rápida e menos onerosa. 

    Já situações com conflito, pendências documentais ou necessidade de decisão judicial tendem a demandar mais tempo.

  • É possível vender imóvel herdado antes de concluir o inventário?

    Em regra, a venda do imóvel herdado depende da regularização sucessória. Em algumas situações específicas, medidas jurídicas podem viabilizar a operação, mas cada caso exige análise individual para garantir segurança jurídica e evitar problemas futuros.

  • Qual a diferença entre inventário judicial e extrajudicial?

    O inventário extrajudicial é realizado em cartório e pode ser uma alternativa mais rápida e menos onerosa quando a situação permite. Já o inventário judicial é necessário em casos com conflito entre herdeiros, herdeiros menores, incapazes ou outras questões que exijam decisão do Judiciário. 

    A definição da via adequada depende das particularidades de cada caso.

  • Quando há conflito entre herdeiros ou o inventário está parado. O que fazer?

    Conflitos entre herdeiros, falta de consenso, pendências documentais ou problemas relacionados aos bens podem impedir o andamento do inventário. Nessas situações, a condução jurídica adequada permite identificar os obstáculos, definir a melhor estratégia e buscar a regularização patrimonial de forma segura.

  • Contas bancárias, imóveis ou outros bens podem ficar bloqueados?

    Sim. Após o falecimento, contas bancárias, investimentos, imóveis, veículos e outros bens podem ficar indisponíveis até a regularização da sucessão. O inventário é o procedimento legal que permite a liberação, regularização e posterior partilha desse patrimônio entre os herdeiros.

  • É possível resolver inventário com imóvel irregular ou documentação incompleta?

    Em muitos casos, sim. Pendências documentais, imóveis sem regularização ou outras inconsistências podem exigir providências adicionais, mas isso não significa que a situação esteja sem solução. Com análise jurídica adequada, é possível definir o caminho mais seguro para a regularização patrimonial.

  • É obrigatório contratar advogado para fazer inventário?

    Sim. Tanto no inventário judicial quanto no extrajudicial, a legislação exige a participação de advogado para garantir a correta condução do procedimento, segurança jurídica na partilha e orientação adequada conforme as particularidades de cada caso.

  • As mudanças no ITCMD podem impactar o custo do inventário? Vale a pena resolver logo?

    Sim. Alterações recentes nas regras do ITCMD podem impactar diretamente o custo da regularização patrimonial, especialmente conforme a estrutura do patrimônio e a legislação aplicável. Em muitos casos, adiar a regularização pode significar aumento de custos, além de manter bens, contas e imóveis com restrições ou pendências documentais. Uma análise jurídica individualizada permite avaliar a melhor estratégia e o momento mais adequado para iniciar o inventário.

O que diferencia nossa atuação?

Atendimento próximo, orientação clara, transparência e soluções jurídicas construídas para a realidade de cada cliente.

Experiência Consolidada

Mais de 20 anos de atuação em Direito de Família, Divórcios, União, Guarda, Pensão e Partilha.   

Competência Técnica

Sólida formação acadêmica, com Mestrado em Direito e Especialização em Família e Sucessões.

Atendimento Personalizado

Análise individual, com estratégia adequada às necessidades e objetivos do cliente.

Transparência e Previsibilidade

Orientação prévia sobre honorários e gastos, permitindo maior segurança e planejamento financeiro.

Atuação Judicial ou Extrajudicial

Experiência em casos consensuais ou litigiosos, com soluções adequadas para cada situação.

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Entre em contato e converse com nossa equipe sobre sua questão.

Sandra Lúcia da Cunha

Advogada - OAB/SP n° 222.198



Mestre em Direito e com mais de 20 anos de experiência jurídica no exercício ininterrupto da advocacia, Sandra Lúcia da Cunha atua com foco em Direito de Família, Sucessões e Demandas Patrimoniais. Reúne sólida formação acadêmica e ampla experiência prática na condução de questões familiares.


Fundadora da Advocacia Cunha Chagas, lidera um escritório familiar construído sobre valores de ética, confiança e responsabilidade, inspirado na busca de soluções jurídicas adequadas.


Sabemos que questões envolvendo herança, patrimônio e sucessão exigem não apenas conhecimento jurídico, mas também sensibilidade, organização e confiança. Por isso, oferecemos acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo, com clareza sobre procedimentos, prazos e custos.

Se você precisa iniciar um inventário, regularizar bens, resolver conflitos entre herdeiros ou evitar multas e complicações patrimoniais, conte com orientação jurídica especializada para conduzir todo o processo com segurança, tranquilidade e previsibilidade.

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